El Centro Nacional de Registros (CNR) impulsa una reforma normativa para 2026 que busca introducir la figura de la inmovilización voluntaria de propiedades.
Este mecanismo permitirá a los dueños registrar un bloqueo preventivo sobre sus inmuebles, impidiendo que cualquier trámite de compraventa o traspaso se inicie sin su autorización expresa.
Según el director de la institución, Camilo Trigueros, esta medida busca modernizar el sistema inmobiliario y prevenir fraudes, especialmente en casos de falsificación de poderes o abusos de confianza contra adultos mayores.
Actualmente, el sistema permite verificar gravámenes mediante certificaciones extractadas, pero la nueva reforma daría un paso más allá al otorgar al propietario el control total sobre la disponibilidad de su bien.
Una vez activada la inmovilización, el sistema bloqueará automáticamente cualquier intento de inscripción, incluso si se presenta una escritura física, brindando una capa extra de seguridad para los salvadoreños, incluidos aquellos en el exterior que forman parte de la “migración inversa” y buscan asegurar su patrimonio para su retiro.
Este proyecto surge tras un 2025 que Trigueros calificó como un año récord, con un crecimiento del 11% en las solicitudes de servicios.
Con más de 140 trámites disponibles de forma electrónica, el CNR continúa su proceso de digitalización y modernización, alineándose con estándares internacionales que ya aplican este tipo de bloqueos voluntarios para garantizar la transparencia y la protección de la propiedad privada en El Salvador.
