La tokenización de activos comienza a posicionarse como una alternativa para ampliar las fuentes de financiamiento de proyectos inmobiliarios en El Salvador. Bajo este modelo, la firma Real Tokn presentó una infraestructura que busca facilitar el acceso a capital para desarrolladores, especialmente en iniciativas de vivienda de interés social.
La propuesta surge en un contexto donde el déficit habitacional del país supera las 400,000 viviendas, según estimaciones del sector construcción, mientras que los desarrolladores enfrentan retos para acceder a estructuras de financiamiento que permitan ejecutar este tipo de proyectos de forma rentable.
De acuerdo con Real Tokn, el mecanismo no pretende sustituir el financiamiento tradicional, sino complementarlo mediante la emisión de activos digitales regulados que permitan captar recursos para etapas específicas de construcción, expansión o desarrollo. La iniciativa opera bajo el marco de la Ley de Emisión de Activos Digitales y está supervisada por la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD).
La empresa señaló que este modelo puede ofrecer nuevas alternativas para movilizar inversión hacia proyectos inmobiliarios, facilitando la participación de inversionistas en desarrollos respaldados por activos reales y estructuras reguladas.
Desde su lanzamiento en 2024, Real Tokn ha participado en más de 15 operaciones vinculadas a proyectos inmobiliarios, energéticos, logísticos y turísticos, administrando activos por más de $115 millones.
La plataforma está orientada a desarrolladoras con experiencia comprobada y proyectos que requieran inversiones de entre $2 millones y $25 millones. El avance de este tipo de instrumentos refleja el creciente interés por incorporar herramientas financieras innovadoras para impulsar sectores estratégicos de la economía, incluyendo la construcción de vivienda.
