La firma costarricense Carazo Arquitectura presentó el diseño de LTR1, un proyecto residencial de uso mixto en Nuevo Cuscatlán que apuesta por el concepto de “barrio vertical”, integrando viviendas, comercio y espacios naturales en un mismo desarrollo.
El complejo abarcará más de 60,000 metros cuadrados y contará con más de 400 unidades habitacionales, un distrito comercial, áreas de coworking, jardines, terrazas y espacios de bienestar. Uno de sus principales elementos será la preservación de un bosque ubicado en el centro del proyecto, alrededor del cual se desarrolla la estructura de forma ovalada para integrarse con el entorno natural.
A diferencia de los desarrollos tradicionales que separan los usos por niveles, LTR1 combinará áreas residenciales con espacios sociales y comerciales para fomentar la interacción entre sus habitantes. En la base del edificio se desarrollará Quadra, un distrito con restaurantes, comercios, plazas públicas y zonas de encuentro.
El proyecto fue diseñado por Rodrigo Carazo, junto con Vanessa Durán, Catalina Gutiérrez y Maricruz Cabada. Según la firma, el desarrollo fue reconocido en los Architizer A+Awards 2026, uno de los principales premios internacionales de arquitectura y diseño.
De acuerdo con datos de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss), los complejos de uso mixto representan uno de los segmentos de mayor crecimiento en la industria de la construcción. Actualmente, este tipo de desarrollos equivale al 20 % de los 684 proyectos que se ejecutan en el área metropolitana, al combinar vivienda, comercio, oficinas y otros servicios en un mismo espacio.
